滁州国家推进建筑产业化力度，装配式建筑成新宠

北京市保障房中心推行公租房住宅产业化模式


近日，记者走进北京市台湖公租房项目的工地，这块公租房用地将为朝阳区5000余户符合公租房条件的群众解决住房需求，建筑工地施工正紧锣密鼓地推进，与想象中尘土飞扬的工地形象不同，这块施工场地几乎见不到尘土，楼板、墙体等建筑构件经过工厂生产，运到工地已形成整体模块，工地上施工人员根据图纸将这些模块进行精密组装、搭建，施工流程被预设的程序控制，高效有序，这样的工地像标准化的“大车间”，整齐的楼房就是在这样的“大车间”里建起来的。

记者采访北京市保障性住房建设投资中心(以下简称保障房中心)安全质量技术部相关负责人了解到，近几年，国家对推进建筑产业化力度不断加大，今年国务院又提出了在10年左右时间里，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%(国办发〔2017〕19号文件)。为落实国家、市里相关指示精神，也是保障房中心自建项目的通用要求，台湖公租房项目从项目策划阶段开始，就全面导入“住宅产业化”的实施理念。


落实绿色环保建设理念的核心举措


住宅产业化，概括起来，即建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、维护保养专业化、过程管理信息化、建筑应用智能化。这七个方面形成有序的“工厂式”流水作业，从而达到提高房屋质量，提高建设效率，提高使用寿命，降低建设成本，降低施工能耗等目的。

住宅产业化，以绿色环保为理念，以建筑业转型升级为目标，以技术创新为支撑，以信息化和现代化的组织管理为手段，以新型建筑工业化为核心，将建筑生产的全过程连接为一个完整的产业系统，形成建筑设计、生产、施工和管理一体化的生产组织形式，实现由传统的生产方式向现代化工业方式转变。从而解决了以往建设过程中的效率低、能耗高、污染大等问题。


结构产业化建筑节能减排效果明显


保障房中心采用的装配式结构产业化技术与传统现浇剪力墙结构相比，在综合用工量上减少约35%，施工用水用电减少约22%，建筑垃圾量减少近40%，木模板量减少约35%。具有精度高、节省模板，减少资源耗费，加快总体施工进度、减少施工扬尘和噪声污染的综合效益，贯彻了绿色环保的施工理念。


装修产业化降低公租房维修率


与传统装修方式比较，装配式装修具有装配速度快，质量稳定可靠，自重轻和便于后期维护等特点。与传统装修相比，采用装配式装修在工期和用工量方面各减少50%以上，装修材料重量减轻约64%，具备装配速度快，质量稳定可靠，自重轻和便于后期维护等特点，节材节能效果明显。